Fiscalité Locative au Maroc : Ce qui change avec la Loi de Finances 2025
Fiscalité Locative au Maroc : Guide Complet 2025
L’investissement immobilier à Khouribga nécessite une gestion fiscale rigoureuse. Voici ce qu’il faut retenir des nouvelles mesures de 2025 pour optimiser vos revenus fonciers.
🛡️ Pourquoi la Loi de Finances 2025 est-elle une opportunité ?
La grande nouveauté est l’introduction du taux libératoire de 20% pour les revenus supérieurs à 120 000 DH. Cela simplifie radicalement votre gestion : vous payez votre impôt de manière définitive et vous êtes dispensé de la déclaration annuelle du revenu global.
À noter : L’abattement forfaitaire de 40% est maintenu, une excellente nouvelle pour préserver votre rentabilité.
🔍 Barème 2025 : Quel taux pour votre loyer ?
Le prélèvement à la source s’adapte désormais à vos revenus annuels bruts :
- 0% : Pour les loyers annuels ne dépassant pas 40 000 DH.
- 10% : Pour les loyers compris entre 40 000 DH et 120 000 DH.
- 15% : Pour les revenus supérieurs à 120 000 DH.
💰 Charges Déductibles : Ce que vous pouvez soustraire
Pour payer l’impôt juste, n’oubliez pas de déduire les frais que vous supportez pour vos locataires :
- Frais de copropriété (Syndic).
- Taxe de Services Communaux (TSC).
- Frais d’entretien et rémunération du gardien.
⚠️ Calendrier Fiscal : Ne ratez pas le 1er Mars !
La ponctualité est la clé pour éviter les majorations. Votre déclaration annuelle doit être soumise en ligne avant le 1er mars de chaque année.
